Стоит ли страховать жизнь при ипотеке

Ипотека – это самая долгосрочная из всех существующих программ кредитования. Средний срок ипотечного кредита в России составляет 15 лет, средний размер кредита на покупку жилья превышает 1,5 миллиона рублей.

О таких суммах и сроках кредитования не было бы и речи, если б ипотека не была обеспечена надежным и достаточно ликвидным залогом – объектом недвижимости, на покупку которой и выдается ипотечный кредит. Именно поэтому страхование залогового имущества — обязательное условие при заключении кредитного договора.

Многие банки, чтобы получить дополнительные гарантии возврата средств, при ипотечном кредитовании рекомендуют своим заемщикам оформлять договор личного страхования, то есть страхования жизни.

страхование жизни

Следует учитывать, что обязательному страхованию подлежит только предмет залога, страхование жизни — дело сугубо добровольное. Впрочем, сразу отказываться от дополнительной страховки тоже не стоит.

Почему выгодно страховать жизнь при ипотеке

  1. Начнем с того, что согласие заемщика на оформление добровольных видов страхования, защищающих, в том числе, и интересы банка, увеличивает его шансы на получение одобрения по кредиту.
  2. Во-вторых, соглашаясь застраховать свою жизнь, клиент может рассчитывать на более низкую процентную ставку по кредиту. Так, в том же Сбербанке при отказе заемщика застраховать свою жизнь и здоровье в соответствии с требованиями Банка процентная ставка увеличивается на 1%.
    страхование жизни при ипотеке
  3. Другие коммерческие банки в этом вопросе могут быть и менее лояльны: известны случаи, когда отказ от страховки увеличивал процентную ставку на 3% и более.
  4. Если заемщик потеряет физическую возможность платить по кредиту (в случае потери трудоспособности), то рассчитываться по его долгам будет страховая компания.
  5. В случае преждевременной смерти заемщика в результате несчастного случая или болезни страховая компания вернет банку долг, а ипотечная квартира достанется наследникам без обременений.

страхование жизни при ипотеке

Сколько стоит застраховать жизнь заемщика

Отметим, что страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика — удовольствие не из дешевых. Стоимость полиса определяется индивидуально, она зависит от пола и возраста застрахованного, наличия или отсутствия у него серьезных хронических заболеваний, рода деятельности клиента, профессиональных рисков и т.п.

В среднем страховой полис сроком на один год стоит порядка 1-1,5% от остатка задолженности.

По мере уменьшение основного долга размер ежегодных страховых взносов уменьшается.

Если, скажем, клиент банка привлек жилищный заем на сумму 1 миллион рублей, то в первый год за страховку он заплатит порядка 10-15 тысяч рублей (около тысячи рублей в месяц). В каждый последующий год расходы на страховку будут уменьшаться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *